В новом году подорожает недвижимость
Дата: 24 Дек, 2010 | Просмотров: 936
Рубрика: Экономика Казахстан.
Источник: 31 канал
В новом году подорожает недвижимость, прогнозируют эксперты.
Уже со следующего года, прогнозируют эксперты рынка жилья, увеличится объем сделок с недвижимостью. Активизируется строительный сектор и сектор кредитования.
Приблизительно от 5 до 10 % поднимутся цены на вторичное жилье.
Почти три года рынок недвижимости в нашей стране, по словам экспертов, был “застойным”, и только с июня этого года он оживился. Основной причиной эксперты в один голос называют финансовый кризис.
Такое оживление специалисты связывают с активным вводом в эксплуатацию государством проблемных объектов, вновь возникшем интересе у граждан к кредитованию, в том числе и ипотечному, и плюс урбанизация: люди продолжают перебираться в большие города.
Жилье условно продолжает делиться на вторичное и элитное.
Заметного повышения цен на элитные квадратные метры не будет, говорят специалисты.
Один из основных игроков на рынке недвижимости – казахстанская ипотечная компания отчитывалась перед журналистами. Теперь компания кредитует напрямую. В новой программе нет ежемесячных комиссий, в эти проценты входит и страхование за счет компании.
Все дольщики получат жилье по специальной программе и по очередности ввода.
Организация работает и с пострадавшими заемщиками, и идет навстречу тем, кто, действительно, пострадал от “форс-мажорных” обстоятельств.
По заявлениям экспертов, следующий год должен оказаться плодотворным для тех, кто желает иметь собственную крышу над головой.
______________________________________________
На информационно-аналитическом портале Волга строй собрана огромная база объявлений о купле-продаже недвижимости. Вы можете подобрать недвижимость в Тольятти без посредников и доступной Вам ценовой категории.
RSS
О каком подорожании недвижимости может идти речь-это просто слова и попытка сдвинуть рынок.Вы посмотрите ,что творится на рынке и кто торгует.На рынке одни риэлторы которые пытаются удержать цены на определенном уровне,если хоть немного присмотреться и проанализировать,то получается что они накидывают на цену примерно от 15000-30000 тыс долларов и выше,и пытаются продавить собственников которые пытаются продать свою недвижимость самостоятельно,что без их услуг ничего не получится.А при этом продаж НЕТ,есть единичные сделки.
Подорожание недвижимости очень выгодно "НАШИМ БАНКАМ" у которых в залогах очень много этого добра и надо избавляться от него,чтобы расчитаться со своими долгами.Понятно что они сразу скидывать на рынок всю недвижимость не будут,т.к просто обвалят рынок и ждут подходящего момента,но времени у них остается мало,потому что государственная кризсная поддержка заканчивается.
И если я не ошибаюсь то в 2011 году заканчивается срок гарантированных вкладов до 5000000 тенге от населения,из этого следует что будет очень существенный отток средств из банков.И если еще учесть,то,что государство поднимает планку минимального уставного фонда банков,ситуация получается УГРОЖАЮЩАЯ для любого банка РК.Т.к даже основообразующие банки не в силах будут выполнить эти условия.Выводы делайте сами господа.
И при этом нет никаких факторов,генерации денег у населения:
1. Государство перестало скупать частные дома и земли у частников за бешенные деньги.И пытается разработать законы для изъятия земель у владельцев для нужд городов,областей.Что лично я считаю абсолютно правильно.
2.Недвижимость которая продается до 100000 у.е и ниже,это просто каркасно-камышитовые и редко кирпичные но очень и очень уставшие,короче говоря словами трейдера сильно перекуплена и завышена.Покупая такие дома человеку придется очень много вкладывать,ну а мы не все милианеры